Si è tenuto a Padova i giorni 15 e 16 aprile 2019 l’appuntamento annuale di studio sull’indennità di espropriazione organizzato da Esproprionline.
Leggi tutto “Seminario annuale di studio sull’indennità di esproprio”
Autore: redazione CNCPE
I valori OMI non sostituiscono la stima puntuale
La disponibilità dei valori forniti dalla banca dati, gestita dall’Osservatorio del mercato immobiliare istituito con D.M. 23 dicembre 1992, non Leggi tutto “I valori OMI non sostituiscono la stima puntuale”
Stima: il riferimento deve essere il mercato, non l'”equità”
Ai fini della liquidazione dell’indennità dovuta in caso di espropriazione per pubblica utilità, la determinazione del valore del fondo è rimessa al Leggi tutto “Stima: il riferimento deve essere il mercato, non l’”equità””
Riduzione del 25% possibile solo quando definita per legge
Affinché sussista il presupposto dell’intervento di riforma economico-sociale, che giustifica la riduzione del 25 per cento del valore venale del Leggi tutto “Riduzione del 25% possibile solo quando definita per legge”
L’indennità deve ricomprendere in un’unica somma il deprezzamento
Il deprezzamento che abbiano subito le parti residue del bene espropriato rientra nell’unica indennità d’espropriazione, che, per definizione, Leggi tutto “L’indennità deve ricomprendere in un’unica somma il deprezzamento”
La fascia di rispetto non arreca alcun deprezzamento indennizzabile
Il vincolo imposto sulle aree site in fascia di rispetto ferroviario o autostradale si traduce in un divieto assoluto di edificazione che ha Leggi tutto “La fascia di rispetto non arreca alcun deprezzamento indennizzabile”
Il VAM sopravvive per le indennità aggiuntive
Non tutte le disposizioni normative involgenti i VAM possono ritenersi coinvolte e travolte dall pronuncia della Corte Cost. n. 181 del 2011, Leggi tutto “Il VAM sopravvive per le indennità aggiuntive”
Non sempre valorizzabili le possibilità intermedie di utilizzazione del fondo
In tema di espropriazione per pubblica utilità, l’attuale sistema indennitario e risarcitorio è fondato sul valore venale del bene, applicabile Leggi tutto “Non sempre valorizzabili le possibilità intermedie di utilizzazione del fondo”
Elettrodotto: il deprezzamento da percezione di danno alla salute deve essere provato
L’indennizzo del deprezzamento del fondo conseguente alla percezione del pericolo di un danno alla salute che può derivare dai campi Leggi tutto “Elettrodotto: il deprezzamento da percezione di danno alla salute deve essere provato”
Nella stima si tiene conto della reiterazione del vincolo
Ai fini della determinazione dell’indennità d’espropriazione, il regime urbanistico, nel senso dell’edificabilità o inedificabilità di un’area al Leggi tutto “Nella stima si tiene conto della reiterazione del vincolo”